Kar je posojeno, je znano kot posojilo . Dejavnost posojanja pomeni, da se osebi da nekaj, pod pogojem, da se vrne v dogovorjenem roku in ob upoštevanju določenih zahtev. Hipotekarno zavarovanje pa je nekaj, kar je povezano s hipoteko (pravica, ki se uporablja za premoženje, tako da služi kot jamstvo za plačilo določenega dolga).

Poleg tveganj, povezanih s hipotekarnim posojilom, glede na to, da gre za nepremičnino, je pomembno poudariti njegovo kompleksnost na tehnični ravni, saj združuje določene pravne in finančne vidike, ki jih ne razume vsakdo. Zato je bistvenega pomena, da se vsak korak pred načrtovanjem natančno načrtuje.

Ko zainteresirana stranka opredeli pogoje, ki jih pričakuje v hipotekarnem posojilu glede na svoje osebne potrebe, je najbolje primerjati razpoložljive finančne institucije. Ker gre za precejšnjo količino, lahko tudi najmanjše odstotne razlike povzročijo znatne prihranke. Med poudarki, ki jih je treba upoštevati pri izbiri podjetja, so obdobje amortizacije, obrestna mera, provizije in vsi drugi stroški, povezani z operacijo.

Po zahtevi za hipotekarno posojilo mora finančna institucija opraviti študijo izvedljivosti operacije, za katero prosi stranko (ki prejme ime posojilojemalca ) vrsto določenih dokumentov.

Ocena nepremičnine, ki bo uporabljena kot zavarovanje, je ena od temeljnih točk hipotekarnega posojila, saj bo od vrednosti, ki izhaja iz te analize, podjetje lahko določilo najvišji znesek, ki ga je pripravljen ponuditi stranki. Strokovnjaki pooblaščenih družb za ocenjevanje so odgovorni za določanje vrednosti stanovanja, pri čemer morajo upoštevati dejavnike, kot so: njihova starost, lokacija, značilnosti (dimenzije, lastnosti, orientacija, število nadstropij, stanje, ohranitveno stanje itd.), njihov pravni status poklica in njihova registracija.

Kadar je bila hipoteka formalno zahtevana, mora finančna institucija posojilojemalcu izročiti dokument, imenovan zavezujoča ponudba, v katerem so ugotovljene vse podrobnosti v zvezi s pogodbo o hipotekarnem posojilu, kot so klavzule, o katerih sta se pogajali obe stranki in kaj ne? Hipoteka pomeni plačilo davka, ki običajno traja največ 30 delovnih dni od podpisa.