To je katalogizirano kot najemnik tistega posameznika, ki vzame določeno stvar ali storitev v najem . Nasprotno, lizing pomeni predajo, prenos ali začasno izkoriščanje nečesa v zameno za plačilo določene stopnje . To pomeni, da zakup deluje kot sopomenka najema, zato je najemnik subjekt, ki vzame nekaj v najem .

Da navedemo primere uporabe: "Če najemnik ne izpolni svojih obveznosti, ga bom izselil", "Najemnik je poklical, naj jutri plača najemnino", "Najemnikova družba se je zavezala, da bo vložila 10% infrastrukturnih delih “ .

V najemih se stranka, ki prevzame vlogo najemodajalca, obvezuje, da bo najemniku prenesla uporabo in uporabo elementa (ki je lahko glede na vsako okoliščino, lastnino ali pohištvo) začasno. S tem pa prevzema obveznost plačila določene cene za življenje ali uporabo pohištva, prostora ali doma. Plačilo te pristojbine se lahko med udeleženci dogovori na različne načine: lahko je sestavljeno iz periodične obveznosti (imenovana najemnina ali najemnina) ali ene transakcije. Plačilo se lahko izvede tudi s stvarmi, ki so enake ceni izdelka, brez denarja vmes.

Poglejmo primer najema hiše . Najemodajalec daje najemniku ključe tako, da lahko živi v gradnji in uporabi objekte v zameno za mesečno plačilo. Pogodba bo vzpostavila številne druge pogoje in določila trajanje tega sporazuma. Običajno mora najemnik vsak mesec izročiti denar najemodajalcu za najem hiše.

Nekateri najpogostejši pogoji pri najemu stanovanja za osebno uporabo so absolutna prepoved, da se preoblikujejo v trgovino ali izvajajo nezakonite dejavnosti, kot je prostitucija. Druga pomembna točka je, da nepremičnina ali njen del ni oddana v podnajem, to pomeni, da se ne prenese na tretje osebe, ki zahtevajo plačilo, saj bo nujno nezakonita transakcija. Čeprav se v številnih primerih zahteva, da eden ali več garantov potrdi, da so najemniki zanesljive osebe, nobena izjava ni zadostna, zakup pa neizogibno vodi v slepo zaupanje v drugo .

Drug primer je, če najemodajalec najemniku odobri uporabo in uporabo polja v zameno za odstotek pridelkov. Možen dogovor je, da bi, če bi paradižnik posadili na polju, najemodajalec lahko zahteval 30% pridelka od najemnika.

Solidarnost najemodajalcev v kriznih časih

V času, ko so izselitve običajna, obstajajo ljudje, ki poskušajo pomagati tistim, ki jo najbolj potrebujejo, da bi se izognili prisiljeni živeti na ulici. Primer tega je kampanja, ki jo je septembra 2012 izvedla vlada Bilbaa, ki je bila sestavljena iz ponujanja skupnih stanovanj po simbolični ceni 50 evrov na najemnika, v zameno pa so zahtevali, da se zavežejo k sodelovanju v določenih družbenih dejavnostih.

Po drugi strani pa obdrži vsoto 50 evrov, občina La Alcudia v Valenciji preko fundacije Toda Ayuda ponuja skupaj 25 popolnoma novih apartmajev, ki jih sestavljajo dve ali tri sobe za družine, ki so bile žrtve deložacije. To so stanovanja, ki so bila prodana več kot eno leto in so jih lastniki odobrili za uporabo v tem predlogu.