Kredit je posojilo, ki ga subjekt ali subjekt odobri nekomu, s katerim se določijo določeni pogoji za njihovo naknadno vrnitev. Po drugi strani pa je hipoteka tista, ki je povezana s hipoteko : pravica do jamstva, ki se pobira na materialnem blagu - ponavadi je predmet premoženja, ki se odzove na izpolnitev določene obveznosti.

Hipotekarni kredit je torej tisti, ki ga banka odobri za nakup stanovanja ali zemljišča, pri čemer ima institucija pravico, da prisili prodajo takega premoženja za poravnavo dolga, če ni zadovoljen. dogovorjeno.

Recimo, da moški gre v bančno institucijo, da zaprosi za hipotekarno posojilo, ki mu omogoča nakup hiše. Banka po izvedbi strogih analiz daje bančno posojilo te vrste, ki ga je treba plačati v 20 letih . Oseba, na ta način, pridobi doma, ki je hipoteko, ki jih banka (premoženje ostaja kot jamstvo za plačilo posojila). Če dolžnik po izteku roka plača celotni dolg, se hipoteka ukine in banka nima več pravic do hiše. Po drugi strani, če oseba ne izpolnjuje pogojev hipotekarnega posojila, bo imela bančna institucija pravico izvršiti prodajo nepremičnine in tako pridobiti potreben denar za odplačilo dolga.

Dodelitev hipotekarnega posojila vključuje določitev kočljive pogodbe (ustvarja obveznosti in gospodarske koristi), enostransko (dolžnik je dolžan prenesti na upnika hipotekarno pravico kot zavarovanje), dodatek (glavna obveznost je posojilo) in imenovan (Zakon ureja zakon ).