Slovar Kraljeve španske akademije (RAE) opredeljuje izraz „ promitent“ kot pridevnik, ki omogoča, da se lahko kvalificira za to ali kaj obljublja . Koncept je torej obetaven .

V pogodbi o obljubi o prodaji nepremičnine, za navajanje skupnega primera, najdemo naslednje dve stranki: obetaven prodajalec in obetaven kupec . Kot je običajno v teh primerih, prvi odstavek podrobno navaja osebne ali komercialne podatke vsakega od njih, in navaja, da se bo dokument kasneje nanašal na vsako od njih z zgoraj navedenimi imeni, namesto da bi uporabil njihovo lastnih imen

Prva določba določa, da se obetavni prodajalec zavezuje, da bo prodal nepremičnino, ki bo opisana kasneje, kupcu, ki nato prevzame obljubo, da jo bo kupil. Tukaj morate navesti tudi podatke o lastnostih, kot so lokacija, dimenzije, značilnosti in razporeditev zemljišča (dimenzije zgrajenega prostora in dvorišče ali vrt, če obstaja).

Druga pomembna točka, ki jo je treba poudariti v naslednjih odstavkih, so informacije o nakupu nepremičnine s strani obetavnega prodajalca: številka javnega akta, datum in mesto, v katerem je bila praznovana prejšnja prodajna pogodba, med drugimi ustreznimi podatki .

Cena ima svojo klavzulo, saj je ključ do zamenjave. Opredeliti ga je treba s črkami in številkami, pri čemer je treba pojasniti, da obetaven kupec prevzame obveznost, da mora navedeni znesek dostaviti prodajalcu na datum, ki je prav tako določen v dokumentu, ki je običajno dan dostave javnega akta.

Koncept, ki je vključen v obljubo o nakupni pogodbi, je deponiranje dviga, denarni znesek, ki ga zadolžnik predloži drugi stranki v obliki signala, da zagotovi, da bo izpolnil svojo obveznost . Če prva stranka iz različnih razlogov ni izpolnila svoje obljube, bi samodejno izgubila zaslužek, medtem ko bi v nasprotnem primeru (če bi bil obetaven prodajalec, ki ni izpolnil svojih obveznosti), izterjal.

Nazadnje, pogodba mora zajemati obdobje, v katerem je treba skleniti transakcijo, in če se predvideva možnost podaljšanja, med drugim informacije o pogojih, ki jih mora imeti imetje v času dostave in upravnih stroškov. Podpisi obeh obetavnih strank zaključujeta pogodbo.