Pojem lastnine se uporablja za poimenovanje pravice ali moč, da ima nekaj v lasti. V pravnem kontekstu je lastnina neposredna moč, ki jo ima oseba nad blagom in ki mu omogoča, da ta predmet prosto razpolaga v mejah, ki jih določa zakon .

Po drugi strani pa je vodoravna tista, ki je vzporedna z obzorjem ali glede na to . Izraz se uporablja v nasprotju z navpičnico, ki je ravna črta ali ravnina, ki je pravokotna na horizont.

Horizontalna lastnina je pravica, ki se uresničuje na enem ali več nadstropjih, stanovanjih ali prostorih stavbe, ki so jih lastniki pridobili ločeno, vendar imajo nekatere skupne pravice in obveznosti.

Horizontalna lastnina je torej pravna institucija, povezana z delitvijo in organizacijo nepremičnin, ki so posledica ločevanja skupne gradnje . Ta lastnina ureja način razdelitve premoženja in njegov odnos do preostalega zasebnega in skupnega premoženja stavbe.

V stavbi so različni lastniki. Vsak od njih ima enega ali več apartmajev (znanih tudi kot stanovanja ali apartmaji), vendar nihče nima v lasti celotne stavbe. Vsem tem lastnostim se doda skupna lastnost prostorov, kot so vhodna dvorana, hodniki, dvigala itd.

Horizontalna lastninska pravica predvideva, da ima lastnik oddelka odstotek lastništva nad skupnimi prostori. Omenjena pristojbina je neločljivo povezana z lastnino oddelka in neločljivo povezana z njo. Poglejmo spodaj razlike, ki jih ureja ta koncept v nekaterih špansko govorečih državah:

* v Argentini : horizontalna lastnost je opredeljena kot vsako nadstropje v zgradbi, ali stanovanja v vsakem nadstropju (vsa stanovanja v stavbi, če ima samo eno nadstropje), ki so neodvisna od ostalih in imajo neposreden izhod na ulico preko skupnega prehoda. Omeniti je treba, da je bil zakon 13, 512, iz katerega prvi člen sledi tej opredelitvi, odobren leta 1948;

* v Kolumbiji : od leta 2001 zakon 675 priznava obstoj horizontalnih lastnosti in zaprtih nepremičninskih enot, vendar ne predvideva njihovega sožitja v istem mestnem kompleksu v solastništvu (kar se dogaja v mnogih primerih), ampak odgovornost upravitelja. tako da jo kasneje uredi nacionalna vlada. Kot nenavadno dejstvo, zaradi te nedoslednosti ni mogoče odvzeti horizontalnih lastnosti in zaprtih nepremičninskih enot, ki so predmet tega zakona;

* v Čilu : v skladu z zakonom 19, 537 in odlokom št. 46 iz leta 1997 oziroma 1998 solastniki uživajo absolutno in izključno pravico do lastništva nad nepremičninsko enoto in se štejejo za "komunero" premoženja domene pogosti. Ker se premoženje skupne lastnine ne šteje za neodvisno od enote, gre za solastništvo in posamično lastništvo. V zvezi s tem člen 14 navedenega zakona določa, da pravic, ki jih ima lastnik nad premoženjem skupne lastnine, ni mogoče ločiti od tistih, ki jih ima nad enoto;

* v Španiji : člen 396 Civilnega zakonika določa, da je horizontalna lastnina označena kot presečišče dveh različnih lastninskih pravic:

+ ednina prostora z zadostno razmejitvijo, ki se lahko uporablja samostojno in ima vse vrste objektov, ki služijo le njenemu lastniku;

+ solastništvo s preostalimi objekti, storitvami in lastništvom skupaj z ostalimi lastniki.