Izraz premoženje izhaja iz latinske besede, ki se uporablja za sklicevanje na nekaj, kar je neločljivo povezano z zemljo, tako fizično kot zakonito . To je struktura, ki se ne more premakniti, ne da bi povzročila škodo.

Stavbe, hiše in parcele ali zemljišča so nepremičnine. Ta vrsta nepremičnine je del tistega, kar je znano kot nepremičnine, saj so tesno povezane z zemljo. Za nepremičnine je običajno, da so del registra, ki lastniku zagotavlja večjo zaščito.

V vsakem primeru, čeprav se del zemljišča lahko obravnava tudi kot lastnina, se pojem običajno uporablja pogosteje, da se nanaša na arhitekturne strukture, ki se imenujejo stanovanjske . Nekateri izrazi, v katerih se lahko pojavi izraz, so: "Kot lahko vidite, je to lastnost visokega razreda, z marmornimi tlemi in razkošnimi detajli v kopalnici, kuhinji in spalnici", "Najboljša stvar, ki jo lahko naredite s svojimi prihranki, je naložbe v nepremičnine ", " Preiskava je pokazala, da ima osumljenec tri lastnosti, ki niso prijavljene v Patagoniji " .

Za razliko od nepremičnin so premičnine tiste, ki jih je mogoče premakniti iz enega kraja v drugo, pri tem pa ohraniti njihovo integriteto. Avtomobili, motorna kolesa, čolni in letala so primeri premičnin.

Obstajajo tudi druge razlike med obema vrstama elementov. Na primer, nepremičnine so dražje od premičnine, čeprav to ni vedno tako. Druga skupna razlika je, da nepremičnine so hipoteke in pohištvo, običajno ne.

Po drugi strani pa je treba omeniti, da obstajajo pravne razlike med obema vrstama blaga. Nepremičnine se lahko vpišejo v zemljiško knjigo, druge pa ne; Pohištvo ne more biti hipoteko, medtem ko lahko nepremičnine; omenjam dve različnosti.

Vrste nepremičnin

Obstajajo različne vrste nepremičnin. To so:
* Lastnosti po naravi : tiste, ki so neločljivo povezane s tlemi (zemljišče, sonce, itd.).
* Lastnosti po vključitvi : stavbe v gradnji.
* Lastnosti po namenu : premično premoženje, ki je poleg posesti in daje prednost temu (kmetijska orodja ali rudarstvo).
* Lastnosti po analogiji : imenujejo se hipotekarne koncesije.
* Lastnosti do pristopa : elementi, ki so del premoženja, vendar sami po sebi, so pohištvo. Na primer vrata in okna (v tovarni so pohištvo, v hiši pa se vgradijo v nepremičnine).
* Lastnosti po predstavitvi : dokumenti, ki omogočajo lastništvo; na primer pisanje hiše lastniku.

Davki na nepremičnine

Obstajajo različni davki, ki se uporabljajo za nepremičnine, kot so davki na premoženje in so določeni glede na katastrsko vrednost ali davke na najemnino (kadar lastnik ne uporablja lastnine).

IBI (davek na nepremičnine) je davek, ki ga je treba plačati obvezno ob vsakem nakupu nepremičnine. Obračuna se okoli vrednosti omenjenega sredstva in kupcu dodeli pravne in stvarne pravice lastništva izdelka. Ta davek je treba plačati v občini, ki pobira davek. Ta davek je treba obvladovati ob upoštevanju podatkov, navedenih v katastrskem registru, in državnih dokumentov nepremičnine. Ta register je v ustrezni občini in registrira vse nepremičnine, ki so v pristojnosti. Pregledati ga je treba vsako leto, da se posodobi o transakcijah, ki se izvajajo okoli tam registriranih nepremičnin.

Drugi davki, ki se lahko zaračunajo na nepremičnino, so davek na povečanje vrednosti zemljišč urbane narave (če se vrednost zemljišča poveča, velja tudi za premoženje in zato za plačilo davka), Davek od dohodka (neposredna in osebna narava, ki ga morajo plačati fizične osebe v določenem času) in davek na kapital (obdavči neto vrednost fizičnih oseb).