Izraz iz latinske besede locatarius se uporablja kot sinonim za najemnika . Koncept namiguje na to, kdo nekaj vzame v najem ali najem .

Najemi in najemnine so glagoli, ki se nanašajo na pridobitev ali izkoriščanje začasne uporabe v zameno za plačilo . Te operacije se običajno uresničijo s podpisom pogodbe, ki določa pogoje.

Vzemite primer najema nepremičnine . Lastnik nepremičnine je najemodajalec, najemnik pa je najemnik . To pomeni, da najemnik za bivanje v zadevni hiši plača določen mesečni znesek ( najemnino ) najemodajalcu.

Denar na tej povezavi daje najemnik najemodajalcu. V zameno najemodajalec najemniku odobri uporabo stanovanja (najeto nepremičnino). Pravice in obveznosti vsake stranke so določene s pogodbo, ki je v skladu z veljavno zakonodajo.

Predpostavimo, da pogodba, ki jo je podpisal najemnik in najemodajalec, navaja, da je treba plačati najemnino od 1 do 10 tekočega meseca. Da, prispel na 15., najemnik še ni dostavil zneska, ki je bil dogovorjen z najemodajalcem, je v zamudi, ker ni izpolnil ene od določb pogodbe. Najemodajalec je v tem okviru pooblaščen, da sprejme ukrepe, ki jih zakon predvideva za tovrstne primere. Če najemnik vztraja pri kršitvi in ​​nabira več dolgov, lahko celo izgine iz lastnine.