Opredelitev kondominij

Izraz kondominij, ki izvira iz latinske besede condominium, se na področju prava nanaša na moč, ki jo imajo dva, tri ali več posameznikov nad skupnim premoženjem.

Stanovanje

Možno je razlikovati med navadnim kondominijem (stvar, ki se lahko razdeli in ki omogoča, da imajo različni subjekti odstotke udeležbe) in kondominijem v skupni roki (kadar se dobro ne more razdeliti in lastnina pade na več ljudi, brez obstoječega). različne pristojbine za udeležbo).

Stanovanja so del tega, kar civilno pravo pozna kot skupnostno premoženje . Ta pravna številka je primerna za tiste primere, v katerih dediščino delijo različne pravne ali fizične osebe.

Pojem kondominija se običajno uporablja za nepremičnine . V teh primerih je oseba lastnik enote, ki kupuje (na primer oddelek ali stanovanje v stavbi) in solastnik skupnih prostorov (hodniki, dvigala itd.). Stroški, ki nastanejo v teh skupnih prostorih, so skupni vsem solastnikom. Da bi olajšali administracijo, je skupno, da solastniki kondominija najamejo storitve nekoga, ki je zunaj in je odgovoren za likvidacijo stroškov.

V tem primeru je oseba, ki je odgovorna za te naloge s strani solastnikov, imenovana administrator. Med glavnimi funkcijami, ki jih bo treba opraviti, je spodbujanje dobrega sožitja vseh tistih, ki jih obveščajo o vsem, kar se dogaja, in jim pomagajo pri vseh vprašanjih ali prispevkih, ki jih želijo doseči, ali pri merjenju zadovoljstva tistih, ki jih navajajo. Glede vašega dela in kondominija.

Eden od glavnih problemov, ki obstajajo, ko se na primer par odloči ločiti, tako da vsak od njegovih članov živi ločeno življenje, je ugotoviti, kaj storiti s kondominijem, ki ga imajo, in to je njihov dom. V tem primeru, čeprav obstajajo različne alternative, je ena najpogostejših izvedba izumrtja kondominija. To ni niti več niti manj kot eden izmed dveh "prodaja" svoj del hiše drugemu.

Če ste stavili, kot smo že povedali, je v številnih primerih to dejanje skoraj, temeljno, dejstvo, da dosežete znatne davčne prihranke glede na druge možne ukrepe.

Pomembno je poudariti dejstvo, da je za nadaljevanje izumrtja kondominija, da bi 50% lastništva hiše enega od dveh članov para prenesli na drugega, se je treba obrniti na notarja. Tukaj bo to pravno izvedeno, kar bo stalo 6% manj kot bi bila prodaja.

Za mednarodno pravo se kondominij izvaja, ko več držav izvaja svoja pooblastila na istem zemljišču. Otok Fazanov, majhen otoček na reki Bidasoa, je najmanjši kondominij na svetu. Njegovo suverenost delijo Francija in Španija, države, ki se izmenjujejo vsak polletje pri upravljanju ozemlja.

Priporočena