Izraz dación izhaja iz datio, latinske besede. Koncept se na področju prava uporablja za sklicevanje na dejanje in posledico dajanja : podelitev, podelitev, darovanje.

Pojem dation in payment v tem smislu se nanaša na posredovanje domene nečemu upniku, da se povrne dolg . Ta donacija je sestavljena iz dobave blaga za poravnavo obveznosti, ki je bila v teku.

Dolžnik opravi storitev, ki se razlikuje od tiste, ki ji pripada. To pomeni, da dolga ne plača neposredno, temveč namesto tega plača stvar, da prekliče obveznost . Da bi bila operacija uspešna, mora upnik sprejeti ponudbo.

Denimo, da oseba pridobi hišo s hipoteko in potem ne more plačati ustreznih pristojbin. Znesek plačila v tem okviru predvideva dogovor med dolžnikom in banko upnikom, ki dolžniku omogoča, da izroči premoženje v zameno za odpoved dolga. Na ta način je dolžnik brez obrokov in upnik ne potrebuje več sprožitve postopka zaprtja.

Vnaprejšnje plačevanje se lahko v skladu z zakonodajo razvije na različne načine. V nekaterih državah se ta datum uporablja, kadar hipotekarni dolžnik ni sposoben plačati svojega dolga v skladu s pogodbo in zato izroči predmet pod hipoteko za prenehanje obveznosti.

Kot vsa vprašanja, ki so neposredno povezana z zakoni, je pomembno, da nekatere države upoštevamo kot resnične primere, saj lahko generalizacija povzroči zmedo. Če se osredotočimo na razmere v Ekvadorju, na primer v skladu z organskim zakonom, ki ga je Državni zbor odobril leta 2012, medtem ko je Rafael Correa Delgado vodil predsedovanje, plačilo na področju hipotek ne sme preseči 150.000 dolarjev, kar je enako vsoti petsto osnovnih plač.

Tu se soočamo s prvo zahtevo, ali pogojem, tako da je pomembna ne le oblika, ki jo ima dation, temveč moramo razumeti, da ni mogoče vse situacije neplačila rešiti z uporabo tega vira.

Kot je pojasnjeno v prejšnjem odstavku, se lahko oseba zaradi določitve plačila znebi bančnega dolga, ki ni mogel plačati sredstev, določenih v pogodbi, ne da bi to domnevalo, da je ogrožena njihova državljanska svoboda ali gospodarstvo. . Ni treba posebej poudarjati, da je razlastitev doma brez vračila plačanih pristojbin lahko velika izguba denarja, čeprav je vedno bolje, da gre na sojenje in tvegati izgubo drugih stvari ali lastne svobode.

Po drugi strani pa v Španiji plačilo ni zelo pogosto; Vendar pa je mogoče, kot je zapisano v Zakonu o hipoteki, skleniti pakt o pogodbi o hipoteki, tako da je obveznost izvršena le na hipotekarnih sredstvih. V takem primeru hipotekarno posojilo ne more prestopiti omejitev pogodbe in če dolžnik ne more izpolniti svoje obveznosti, upnik ne bo imel pravice zahtevati izročitve svojih drugih sredstev kot odškodnino.

Če obe pogodbenici tako želita, je plačilo možno, če je sklenjen pakt med upnikom (ki je lahko posojilodajalec) in dolžnikom, pred trenutkom, ko se hipotekarno posojilo formalizira.